Origen y Descripción de la Humedad de Cimientos



Los problemas de humedad de cimientos se manifiestan cuando: hay olor a humedad, paredes húmedas, revoque deteriorado, manchas de color oscuro (hongos), revoque con ampollas y agrietado.

Los materiales de construcción absorben agua proveniente de la lluvia, de filtraciones, de instalaciones sanitarias rotas, y/o de la humedad del terreno que asciende por zonas sin impermeabilizar o con impermeabilización deficiente.

La captación de humedad en estos materiales produce alteración de sus características que pueden llegar a su destrucción.

Cuando las zonas de impermeabilización vertical y horizontal están defectuosas o destruidas, la humedad penetra en la edificación produciendo condensación en las habitaciones.

El agua sube por los poros (capilares) de la mampostería, ésta actua como una esponja.

Experimentalmente se demostró que la presión de succión del agua y por consiguiente la altura alcanzada por la humedad ascendente, es inversamente proporcional al diámetro de los poros y es mayor en materiales con gran porosidad porcentual y por poros formando una red de canales internos intercomunicados.

El revoque y la mezcla de asiento son el vehículo continuo para la humedad ascendente.


¿Cuál es la solución a estos problemas?

  • Eliminar la fuente de humedad
  • Remoción y reconstitución de las partes dañadas y contaminadas, una vez secas.


Humedad de cimientos

Es la humedad que proviene del terreno y sube por los poros de la mamposteria atravesando las zonas rotas de las barreras impermeabilizantes pudiendo llegar a más de 2 metros de altura.

Esto se agrava porque el agua contiene sales solubles, que se depositan en la superficie de las paredes. Cuando la humedad se evapora, por el caracter higroscópico de las sales, estas absorben humedad ambiente acentuando el aspecto deteriorado de las paredes.

Una vez que la humedad ingresa al edificio, se manifiesta en las paredes formando bandas de sal.

La presencia de humedad ascendente o humedad de cimientos se manifiesta por la presencia de un borde blanco, constituido por las eflorescencias (cristalización de sales en la superficie) que forman una traza o línea ondulada a una altura determinada desde el nivel de la base.


¿Cuál es la solución al problema de la humedad de cimientos?

  • Restaurar la barrera anti humedad con todas las complicaciones y riesgos que apareja ó
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¿Dudas?, lea las preguntas frecuentes sobre la humedad de cimientos

Humedad de Cimientos

Referencias:

Referencia número 1 Zona de impermeabilización vertical defectuosa o destruida.
Referencia número 2 Zona de impermeabilización horizontal defectuosa o destruida.